朝日プラザ円山公園

  • 北海道札幌市中央区大通西二十四丁目

  • 札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩3分

  • 1985年築 / 12階建 / 71戸 / SRC造

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価格偏差値

48.8
フェア

推定相場価格より1.8%割高

販価
3,399万円
45.3万円/㎡
相場
3,337万円
44.5万円/㎡
1,856
2,843
3,831
4,819
AI査定結果
推定相場価格
3,337万円
44.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,843万円〜3,831万円
37.9万円/㎡〜51.0万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年1月14日
朝日プラザ円山公園
3,399万円（45.3万円/㎡）/ 3階 / 75.06㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は33.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/123,399万円45.3万円3階 75.06㎡ 3LDK南西
2025/07/021,980万円26.4万円3階 75.06㎡ 2LDK西
2025/04/291,680万円26.3万円4階 64㎡ 1LDK西
2025/02/031,750万円27.3万円4階 64㎡ 1LDK西
2024/11/151,890万円29.5万円4階 64㎡ 1LDK西
2024/08/062,890万円37.3万円10階 77.49㎡ 3LDK南西
2024/07/032,890万円37.3万円1階 77.49㎡ 3LDK南西
2024/07/012,990万円38.6万円10階 77.49㎡ 3LDK南西
2024/06/051,180万円27.5万円11階 42.87㎡ 1LDK西
2024/05/082,090万円30.9万円3階 67.57㎡ 2LDK南東
2024/04/032,290万円33.9万円3階 67.57㎡ 2LDK南東
2024/02/291,990万円31.1万円4階 64㎡ 1LDK西
2024/02/242,390万円35.4万円3階 67.57㎡ 2LDK南
2024/01/282,390万円36.4万円3階 65.57㎡ 2LDK南東
2024/01/021,720万円22.2万円10階 77.49㎡ 3LDK西
2023/12/262,490万円38.6万円3階 64.55㎡ 2LDK南西
2023/11/252,150万円33.6万円4階 64㎡ 1LDK西
2023/11/251,870万円24.1万円10階 77.49㎡ 3LDK西
2023/11/072,070万円26.7万円10階 77.49㎡ 3LDK西
2023/08/262,690万円41.7万円3階 64.55㎡ 2LDK南西
2023/08/072,790万円43.2万円3階 64.55㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は39.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/12
朝日プラザ円山公園
札幌市中央区大通西二十四丁目
円山公園駅3分 3,399万円45.3万円75.06㎡3LDK3階 / 12階建 南西1985年71戸SRC
2023/09/14ファミール宮の森
札幌市中央区宮の森一条六丁目
円山公園駅6分 3,080万円34.7万円88.74㎡2LDK1階 / 11階建 南東1985年56戸SRC
2025/06/16円山北町パークマンション
札幌市中央区北六条西二十八丁目
二十四軒駅2分 3,480万円39.7万円87.69㎡4LDK3階 / 5階建 南東1987年34戸RC
2024/09/17円山北町パークマンションII
札幌市中央区北六条西二十八丁目
二十四軒駅4分 2,990万円36.8万円81.27㎡3LDK6階 / 10階建 南東1990年27戸SRC
2025/06/24セザール円山北町
札幌市中央区北九条西二十四丁目
二十四軒駅4分 2,280万円37.9万円60.11㎡2LDK3階 / 5階建 南西1988年39戸RC
2025/11/21宮の森ロジュマン
札幌市中央区北三条西三十丁目
円山公園駅9分 3,280万円35.5万円92.42㎡3LDK2階 / 7階建 南西1987年27戸RC
2025/11/30ダイアパレス北円山第2
札幌市中央区北八条西二十一丁目
二十四軒駅9分 2,280万円36.7万円62.18㎡1R3階 / 10階建 南西1990年58戸SRC
2025/09/04シーアイマンション円山南棟
札幌市中央区北一条西二十五丁目
円山公園駅6分 3,890万円45.7万円85.15㎡4LDK1階 / 13階建 西1982年103戸SRC
2026/01/12シーアイマンション円山西棟
札幌市中央区北一条西二十五丁目
円山公園駅6分 3,890万円45.7万円85.15㎡4LDK9階 / 14階建 西1983年105戸SRC
2026/01/12円山公園ハウス
札幌市中央区大通西二十六丁目
円山公園駅2分 3,190万円50.3万円63.47㎡2LDK5階 / 11階建 南1985年46戸SRC
2025/10/04円山公園パーク・マンション
札幌市中央区大通西二十六丁目
円山公園駅1分 2,300万円39.9万円57.59㎡3LDK1階 / 8階建 南1984年22戸RC
2026/01/12クリーンリバー桑園
札幌市中央区北八条西十六丁目
桑園駅6分 3,190万円34.3万円92.92㎡4LDK9階 / 10階建 南西1985年114戸SRC
2025/03/19ロジェ円山
札幌市中央区南一条西二十七丁目
円山公園駅2分 2,580万円36.8万円70.06㎡2LDK4階 / 10階建 西1985年25戸SRC
2024/07/17北8条プレジデントハイム
札幌市中央区北八条西十五丁目
桑園駅3分 3,230万円35.1万円92.04㎡3LDK6階 / 8階建 南1986年56戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で8%下落、札幌市中央区では24.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は札幌市中央区の平均と比較して88%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.6万円/㎡
前年比-8.0%
札幌市中央区
24.1万円/㎡
前年比-24.2%

マンション概要

マンション名朝日プラザ円山公園
所在地北海道札幌市中央区大通西二十四丁目
交通札幌市営東西線円山公園駅徒歩3分
築年月1985年
階数12階建
総戸数71戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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